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小夫妻買房非難事 專家教你兩年攢夠首期款

2010-03-30 08:30     來源:廣州日報     編輯:胡珊珊

    案例:

    小王與小林預(yù)備2011年末結(jié)婚,現(xiàn)在急需積累夠30萬元人民幣付房子首付,現(xiàn)在暫住在父母家里。小王是某外資企業(yè)白領(lǐng),年收入7萬元,小林是國企的會計,年收入6萬元有余,都購買了基本的保險。目前兩人有基金5萬元,存款7萬元。請教理財專家,目前形勢下,如何快速積累夠這筆錢?

    建議一:每人每月只花2000多

    建議兩人合計每月支出4300元。年輕小兩口合理安排日常開銷后,年度節(jié)余為78400元。建議將這部分資金采取基金定投的方式進(jìn)行累積,選擇基金定投后。此類投資方式的預(yù)期年化收益率為6%。

    建議二:流動資產(chǎn)積極投資

    建議年輕小兩口采取較為積極的進(jìn)取型投資策略(見上表)。

    5萬基金投資比例維持不變,但可偏向投資于股票型的歷史業(yè)績表現(xiàn)較好的基金,此類基金的平均預(yù)期年化收益率為8%;7萬元的銀行存款一分為二,5萬元購買混合型基金,對抗未來可能出現(xiàn)的風(fēng)險。2萬元購買銀行理財產(chǎn)品,以做平衡之選。這個理財組合,使小兩口的投資兼顧了風(fēng)險與收益,穩(wěn)中求進(jìn)取。

    在此投資組合下,現(xiàn)有流動資產(chǎn)的綜合預(yù)期收益率為41.7%×8%+41.7%×6%+3%×16.6%=6.34%。

    建議三:兩年內(nèi)快速積累30萬元

    按照以上進(jìn)取型理財計劃,到了2012年初,小王小兩口就可以積累30萬元人民幣的房子首付款。2012年初與2011年底相差不遠(yuǎn),也可考慮買房結(jié)婚同時進(jìn)行,雙喜臨門。(文、表 記者井楠)

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