國土部住建部調(diào)查小產(chǎn)權(quán)房 正制定方案

　　上海證券報(bào)2月3日訊 久拖未決的小產(chǎn)權(quán)房問題，即將破解。

　　在昨日召開的國土資源部新聞發(fā)布會(huì)上，國土部有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，國土部和住建部正在全國范圍內(nèi)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行調(diào)查，以求制定一套具操作性的實(shí)施方案。

　　“根據(jù)國務(wù)院安排，國土部和建設(shè)部牽頭，正就全國小產(chǎn)權(quán)房的情況制定方案，提出處理意見和措施。”這位負(fù)責(zé)人說。

　　他直言，一直以來小產(chǎn)權(quán)房的問題都被外界高度關(guān)注，而且影響人群比較大，如何制定合理的政策來解決這個(gè)問題，國土部等部門也進(jìn)行了深度研究。目前，建設(shè)部和國土資源部?jī)杉页闪⒘艘粋�(gè)專門的領(lǐng)導(dǎo)小組，正在進(jìn)行廣泛的調(diào)查。

　　記者注意到，就在4天前，國土部部長徐紹史在全國國土資源工作會(huì)上透露，2010年國土資源工作將面臨五大硬仗，其中與住建部聯(lián)手全面清理高爾夫球場(chǎng)、小產(chǎn)權(quán)房將成為重中之重。

　　徐紹史表示，“2010年如不清理小產(chǎn)權(quán)房，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快后，問題的蔓延將進(jìn)一步加速，范圍會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。”

　　所謂“小產(chǎn)權(quán)”房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。從價(jià)格看，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%至60%。

　　對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”，國家和各地相關(guān)監(jiān)管部門幾年來始終沒有松口，相反屢屢警示風(fēng)險(xiǎn)。就在今年1月8日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)通知強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)格控制農(nóng)村集體建設(shè)用地規(guī)模，嚴(yán)禁以各種名義擅自擴(kuò)大農(nóng)村集體建設(shè)用地規(guī)模。并且，通知明確指出，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。

　　政府部門三令五申仍難以遏制“小產(chǎn)權(quán)房”這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達(dá)六十多億平米，相當(dāng)于中國房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量非常之大，而且已成事實(shí)，是多年來累積起來的問題。