1月全國房價以“漲”為主 價格數(shù)據(jù)凸顯調(diào)控重要性

圖表：國家統(tǒng)計局公布新房價統(tǒng)計方案 新華社發(fā)

　　新華網(wǎng)北京2月18日電（記者羅宇凡、華曄迪）18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了改革后的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)，雖然沒有了平均價格同比和環(huán)比漲跌幅的數(shù)據(jù)，但從70個城市各自的價格走勢上看，今年1月份全國房價仍以“漲”為主。許多業(yè)內(nèi)人士表示，從這組被普遍認(rèn)為“更接近真實(shí)市場狀況”的統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，1月份可觀的房價上漲幅度，更凸顯出1月底出臺調(diào)控措施的及時性和重要性。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)，今年1月，70個大中城市無論是新建商品住宅的價格，還是二手住宅的價格大都出現(xiàn)了不同程度的上漲，只有少數(shù)城市出現(xiàn)小幅下跌。

　　在新建商品住宅方面，70個城市中僅有西部3個城市的房價出現(xiàn)了環(huán)比的小幅回落，與去年同月相比，出現(xiàn)價格回落的城市更是僅有2個；在二手住宅方面，70個城市中同樣僅有3個城市的房價出現(xiàn)環(huán)比回落，與去年同月相比，出現(xiàn)回落的城市也僅有5個。

　　作為傳統(tǒng)的銷售淡季，1月份房價數(shù)據(jù)傳遞出一種“淡季不淡”的市場信號。北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉表示，之所以1月能夠繼續(xù)延續(xù)去年12月火熱的走勢，首先是因?yàn)閺?qiáng)烈的調(diào)控預(yù)期導(dǎo)致不少購房人為了規(guī)避更加嚴(yán)格的調(diào)控措施，加快了購房的腳步；其次，在物價水平依舊高企的情況下，居民對投資房地產(chǎn)的熱度仍然很高；同時，許多開發(fā)企業(yè)在傳統(tǒng)的銷售淡季加大了年底推盤的力度，以北京為例，去年12月有超過70個項(xiàng)目的推盤，這也促進(jìn)了成交量的明顯上漲和價格的持續(xù)堅挺。

　　“1月房價的上漲更加凸顯出調(diào)控的必要性。”張大偉表示，由于國務(wù)院八項(xiàng)調(diào)控措施以及房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革啟動都是在1月底進(jìn)行的，因此沒能對市場產(chǎn)生實(shí)際的影響，不過隨著各地落實(shí)調(diào)控政策的細(xì)則出臺，未來樓市成交量和成交均價下滑幾乎已成定局。