重慶確定將對(duì)高檔房開(kāi)征房產(chǎn)稅 稅率可能為1%

　　正在召開(kāi)的重慶市“兩會(huì)”傳出消息，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆1月9日在政府工作報(bào)告中提出，“十二五”期間，重慶將加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅。重慶成為首個(gè)將“開(kāi)征商品房房產(chǎn)稅”寫(xiě)入地方政府工作報(bào)告的城市。分析人士認(rèn)為，對(duì)高檔房征收房產(chǎn)稅，從直接效果上看是抑制房?jī)r(jià)。同時(shí)，重慶試點(diǎn)是為房產(chǎn)稅將來(lái)在全國(guó)鋪開(kāi)累積經(jīng)驗(yàn)，完善房地產(chǎn)稅收體系。

　　稅率或?yàn)?％

　　財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶開(kāi)征商品房房產(chǎn)稅，具體實(shí)施方案由地方政府制定，報(bào)財(cái)政部備案。重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望在今年一季度出臺(tái)文件開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅。

　　重慶開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅已無(wú)懸念，但是對(duì)于“重慶版”房產(chǎn)稅征收方案的細(xì)節(jié)，比如高檔房如何界定、房產(chǎn)稅的稅率，對(duì)存量房征收還是新增住房征收，有沒(méi)有免征范圍、如何征收等等都沒(méi)有明確的說(shuō)法。重慶市政府方面對(duì)方案細(xì)節(jié)三緘其口。重慶市財(cái)政局有關(guān)人士表示，現(xiàn)在還不方便透露具體稅率是多少。

　　消息人士稱(chēng)，重慶市針對(duì)高檔房征收的房產(chǎn)稅稅率可能在1％左右。重慶市市長(zhǎng)黃奇帆此前表示，重慶現(xiàn)在實(shí)行的政策，是“低端有保障，中端有市場(chǎng)，高端有遏制”的思路，重點(diǎn)將對(duì)高端住房比如別墅等，征收房產(chǎn)稅，加以遏制。黃奇帆還表示，重慶將對(duì)價(jià)格高于市場(chǎng)平均價(jià)格3倍的“高價(jià)房”收取1％的房產(chǎn)稅。

　　在黃奇帆看來(lái)，高房?jī)r(jià)的出現(xiàn)將會(huì)拉高城市的平均房?jī)r(jià)。此前，黃奇帆在一次公開(kāi)講演中表示：“在一個(gè)城區(qū)里面，突然有一棟樓賣(mài)出5萬(wàn)一平方的房子，這個(gè)時(shí)候方圓20平方公里內(nèi)，幾百棟大樓的房?jī)r(jià)都在1萬(wàn)左右，所有業(yè)主都在想你5萬(wàn)，我就該2萬(wàn)，隨著心態(tài)的變化，房?jī)r(jià)就這樣一步步被抬高。”黃奇帆表示：“針對(duì)超高房?jī)r(jià)，就該狠狠地去收他的增值稅，收他的房產(chǎn)稅，收他的莫名其妙的超額利潤(rùn)。”

　　不僅是調(diào)控房?jī)r(jià)的手段

　　與地方政府躍躍欲試相對(duì)應(yīng)的是，財(cái)政部官員及部分專(zhuān)家學(xué)者近日在公開(kāi)場(chǎng)合也就房產(chǎn)稅改革話(huà)題頻繁表態(tài)。

　　財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人在2010年11月16日出版的《求是》雜志上撰文表示，“十二五”時(shí)期要研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革，完善財(cái)產(chǎn)稅制度。