北京通州存量房夠賣(mài)10年 新盤(pán)單價(jià)最高降1萬(wàn)

　　存量房大量積壓 10年才能賣(mài)光 9月掀起第二輪降價(jià)潮 平均降幅達(dá)近兩成

　　——通州新盤(pán)跳水單價(jià)最多降萬(wàn)元

　　在大興、房山新盤(pán)紛紛低價(jià)入市引發(fā)搶購(gòu)之際，去年房?jī)r(jià)漲勢(shì)最兇猛的通州地區(qū)，新盤(pán)月銷(xiāo)量卻僅為百余套，迎來(lái)樓市歷史上最慘的行情。而據(jù)統(tǒng)計(jì)，按照這樣的速度銷(xiāo)售，通州的存量房得需要10年才能賣(mài)光。

　　在即將到來(lái)的金九月，通州新盤(pán)終于扛不住了，集體進(jìn)入新一輪降價(jià)，其中部分項(xiàng)目降幅達(dá)到三成，有高價(jià)樓盤(pán)甚至暗地里單價(jià)直降萬(wàn)元。

　　月均僅售百套

　　存量房夠賣(mài)10年

　　通州可以說(shuō)是去年房?jī)r(jià)暴漲的典型區(qū)域，2009年3月，通州新城規(guī)劃一經(jīng)披露就使房?jī)r(jià)從1.5萬(wàn)迅速上漲到了2.5萬(wàn)。然而，新政出臺(tái)后，通州也迅速淪落為樓市最滯銷(xiāo)的區(qū)域。

　　中原地產(chǎn)根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至8月底，通州年內(nèi)供應(yīng)的住宅項(xiàng)目為21個(gè)，提供住宅總量為6578套，而8個(gè)月時(shí)間僅簽約3178套，總銷(xiāo)售率僅為48.3%，特別是新政以后預(yù)售項(xiàng)目大部分簽約率不足5%。

　　新政后，通州存量房大量積壓，達(dá)到14501套，存量房增速遠(yuǎn)超全市。而按照月均123套的期房銷(xiāo)量來(lái)計(jì)算，通州的商品房住宅可以銷(xiāo)售10年。