北京6月新增期房住宅數(shù)創(chuàng)年內(nèi)新高

中上旬期房住宅取證超6000套；成交量未增，住宅庫(kù)存增加

　　本報(bào)訊（記者張旭）2011年行將過(guò)半，京城樓市推盤量明顯加大。昨天，記者根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，6月中上旬，全市已有18個(gè)住宅項(xiàng)目取證入市，新增期房住宅超過(guò)6000套，創(chuàng)年內(nèi)供應(yīng)新高。

　　鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，前6月，北京新增期房住宅逐月上升，從1016套增加到6月中上旬的6007套。同時(shí)包括現(xiàn)房在內(nèi)，整個(gè)新房住宅成交并未創(chuàng)新高。6月中上旬，新房住宅成交4894套。相對(duì)于前5月成交量均高過(guò)期房住宅供應(yīng)量，6月中上旬，新房成交量在年內(nèi)首次低于同期供應(yīng)量。

　　供應(yīng)增加，成交量并未同步上揚(yáng)，這也導(dǎo)致了北京住宅庫(kù)存增加。昨天，全市新房住宅庫(kù)存106109套，比2月17日調(diào)控開(kāi)始時(shí)上漲近15000套。

　　昨日，除已取得預(yù)售證的18個(gè)住宅項(xiàng)目外，交易管理網(wǎng)顯示，包括中建·紅杉溪谷、中國(guó)鐵建青秀城、招商嘉銘瓏原等6個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn)在預(yù)售許可預(yù)告欄中。北京中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)量將繼續(xù)上漲，簽約量萎縮將繼續(xù)導(dǎo)致庫(kù)存增加，也將加大房?jī)r(jià)下行的壓力。

　　中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)有關(guān)分析人士認(rèn)為，出于資金鏈以及年中業(yè)績(jī)壓力的考量，房企短期內(nèi)需要把控銷售節(jié)奏。近期，不少主流房企加大推盤量以達(dá)到快速銷售、回籠資金的目的。