買房政府有獎，意欲何為

　　5月7日，江蘇揚州發(fā)布通知，對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵，獎金額度為購房合同價款的4‰-6‰。此通知將從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。 據(jù)了解，揚州對個人新購買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價款6‰的獎勵；對90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價款5‰的獎勵；對120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價款4‰的獎勵。

　　獎勵象征意義大于實際意義

　　錢報網(wǎng)網(wǎng)友金真：此次的買房獎勵政策是象征意義大于實際意義。我們來計算一下，以5‰的購房優(yōu)惠幅度來看，若按照目前市面上平均價格8000元每平方米、購買一套100平方米來計算，總的可以獎勵的金額也只有4000元，這對于一套近百萬的房子來說只能算是毛毛雨，吸引力并不是太大。但從政府的這一政策來看，則有明顯的托市行為，是一種政府介入房產(chǎn)的行為，而這種行為與當(dāng)前的嚴(yán)控房地產(chǎn)市場的政策明顯有所違背。況且，當(dāng)?shù)卣�府還需要聲明一個問題，即獎勵的錢從何而來，是否是從公共財政預(yù)算中支出。如果是的話，那其他不買房或已經(jīng)買過房的納稅人就會有意見，為什么自己以前花大價錢買房的時候政府完全不出手援助，而現(xiàn)在卻要將納稅人的錢拿出去補貼買房人，也等于在變相讓房屋降價，這會不會又引起新一輪的“房鬧”呢。

　　錢報網(wǎng)網(wǎng)友煙雨一蓑： 面對樓市的低迷現(xiàn)象，各地都絞盡腦汁去“救市”，獎勵政策也不少見。其實不論政策怎么獎，只是有意買房者才會去關(guān)心。買房子是花大錢的大事，不像商場搞促銷一樣，幾十元錢的東西，貪得一時便宜買回家用不著也無傷大礙。買房子是要幾十萬上百萬的，你獎勵個幾百幾千的有什么意義。況且，個人買房要視自己的需要而定，如果有意買房，就不會在意這點獎勵，而且還得遞交申請；如果無意買房，對于獎勵措施更不會心動。所以獎勵政策救市效果不會很好。相反，看到促銷政策，說不定急需購房者也會再觀望一番，等著房價真正降下來，去享受更多的實惠。

　　“房產(chǎn)新政”有傷民心

　　錢報網(wǎng)網(wǎng)友陳愛兵：應(yīng)該說，此輪樓市調(diào)控進(jìn)行到現(xiàn)在，對開發(fā)商、對購房者而言都已到了“最關(guān)鍵的時候”。一位住建委的官員曾私下告訴筆者，“如今經(jīng)常會有房產(chǎn)商上門訴苦，說資金鏈太緊張，快撐不下去了”。按照他的研判，只要現(xiàn)有的調(diào)控力度不放松，用不了一年，房價將會出現(xiàn)實質(zhì)性下跌。在這個節(jié)骨眼上，揚州出臺政策獎勵個人買房，無異于在關(guān)鍵時刻挖政策的墻角。這不僅是對國家樓市調(diào)控決心的誤判，其拿納稅人的錢去補貼購買“120平方米及以上”房產(chǎn)者的做法，更像是劫貧濟富，明顯有違公平的行政倫理。但愿揚州的“鼓勵辦法”能和佛山、蕪湖等城市的“房屋新政”一樣“見光死”。

　　事實上，國家之所以要制定如此嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，一方面旨在促進(jìn)虛高的房價盡快回歸理性，以減輕民生壓力；另一方面也是為了借此“幫助”地方擺脫對于“土地財政”的“依賴癥”，推動產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。從這個意義上講，地方一再出臺為樓市松綁的“新政”，有傷民心，愚不可及。

　　錢報網(wǎng)網(wǎng)友我的右手：地方政府之所以敢“冒天下之大不韙”，出臺變相的鼓勵房產(chǎn)銷售的“土政策”，顯然是出于地方財政增收的考慮。有人曾將高速公路和房地產(chǎn)比作地方政府的“提款機”，如今前者飽受質(zhì)疑，后者解凍也遙遙無期，一些地方為此“鋌而走險”也就在所難免了。但只要中央的調(diào)控決心仍在，一些地方就很難興“房”作浪。

　　有錢還不如多建點保障房

　　江上吳歌：以“獎勵個人買房”為例，乍一看來，似乎是在幫助市民公眾圓“安居”夢想。但是，房地產(chǎn)既然已經(jīng)是個相對成熟的市場，政府的有形之手參與其中，不僅多余，更是越界。更何況，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場過熱，房價需要理性回歸，從高層到民眾都已形成共識，真要幫助市民公眾盡早圓“安居夢”，地方政府更應(yīng)堅持調(diào)控，促虛高房價向真實購買力回歸。無論是限購令還是房貸收緊，對于房地產(chǎn)市場過熱的調(diào)控尚未成功，仍需努力，此時推出財政獎勵購房政策，即便不是有意給樓市火上澆油，至少也是自擺烏龍，搞錯了方向。

　　事實上，既然政府也不否認(rèn)商品房市場針對的是高收入階層，那么，財政獎勵購房，本質(zhì)上其實與“劫貧濟富”并無二致，財政真要有這閑錢，倒是不如用在保障房建設(shè)，或是補貼那些“沒買過房”，“買不起房”的市民來得靠譜。