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中新社香港三月三十一日電 臺北消息：臺塑集團林口的養生村，是臺灣第一個以“老人住宅”名義取得許可執照的投資建設案，目前進駐率約一成；由于島內人口老化速度快速，“經建會”、民間業者對市場潛力都持樂觀態度。
據《民生報》報道，老人福利機構主要區分為“老人安養機構”及“老人住宅”兩種，前者指不以營利為目的安養福利機構，經營者主要為財團法人；老人住宅則是指由民間企業經營的老人住宅，以能自理生活的老人為對象，臺塑集團的養生村即屬老人住宅的一種。
因應臺灣社會進入高齡化社會，政府曾在一九九一年補助四個縣市政府興建“老人公寓”，租給中低收入老人住，屬“公辦民營”方式，為最早“老人住宅”模式，但因為老人住宅觀念還未普及，老人公寓后來變成多元使用福利場所。
根據《銀發社會趨勢》研究報告，以臺灣二百多萬高齡人口估算，銀發經濟相關市場每年即可達三千億元新臺幣的規模，商機無限。
民間業者的評估則更為樂觀。包括潤泰、臺塑、國泰、新光、富邦、遠雄、國寶、中壽等紛紛投入的集團多認為，二次大戰之后出生者逐漸老化，這群有經濟實力的“第二代老人”，不依賴子女，會自己安排老年生活，這就是老人住宅的消費主力。
報道指出，到底這種“樂觀”是否正確，臺塑養生村的進住率，將是觀察指針。
