“趕緊掐一掐,我是不是在做夢,這真的是我們的房子？”郭邦川夫妻倆在住進新房的第一個晚上高興得睡不著,一家三口幸福的“溫度”因為這個房子持續(xù)升溫。60平方米、三面采光、空氣清新,買些家具就能入住……郭邦川做夢都沒想到,這么好的條件,他們一個月只要出304元的租金,交上44.5元的物業(yè)管理費。因為郭邦川的家庭年收入不到3萬,所以他們享受了廈門市政府70%的房屋租金補助和40%的物業(yè)管理費補助。郭邦川算了一筆賬,一個月的房子租金、物業(yè)管理費、水電費、煤氣費加起來不到500元。他說:“我們現(xiàn)在完全沒有生存壓力了,更重要的是，沒有壓力,生活也更快樂了。”

　　和郭邦川一樣,廈門許多“夾心層”市民住進了由政府提供的公共租賃住房。2006年開始,廈門市全力推進公共租賃住房工作,以政府為主導推進公共租賃住房建設,按照市場規(guī)律建立運行機制,通過分層租金補貼等方式,解決中低收入家庭和特定人群的住房困難。

　　建立合理政策體系

　　公共租賃房的核心理念是讓人人都有適當住房,實現(xiàn)“居者有其屋”。廈門限定建設標準、供應對象和租金標準,以低于市場價的租金提供租賃住房,對不同對象實行不同住房保障政策。廈門公共租賃住房體系主要包括保障性租賃房政策、公務人員租賃住房政策、人才租賃住房政策、單位周轉(zhuǎn)住房政策、“金包銀”工程和陽光公寓政策等五個層次。

　　廈門保障性租賃房是廈門公共租賃房的核心組成部分,廈門保障性租賃房占了廈門政府投資建設社會保障性住房的85%以上。保障性租賃房為廈門市戶籍居民中既不符合廉租住房申請條件又無能力購買商品住房和經(jīng)濟適用住房的中低收入住房困難家庭提供幫助。目前,廈門已經(jīng)覆蓋到按統(tǒng)計部門人口五等分的中低收入家庭。廈門保障性租賃房按市場租金標準計租,并由政府按不同家庭收入標準分層給予不同的租金補助。以3人戶為例,家庭年收入在2.5萬元以下的,補助房屋租金的80%,家庭年收入在2.5萬元至5萬元的,補助房屋租金的70%。屬于最低生活保障對象,補助房屋租金的90%。

　　據(jù)廈門市社會保障性住房建設與管理辦公室副主任王朝暉介紹,在廈門公共租賃住房政策中,以保障性租賃房政策為核心,分三檔租金進行補助;公務人員租賃住房、人才租賃住房在管理上按保障性租賃房的管理規(guī)定執(zhí)行,補助標準為房屋市場租金的60%;單位周轉(zhuǎn)住房由所在單位參照保障性租賃房的管理規(guī)定進行管理;“金包銀”工程和陽光公寓由各區(qū)政府或投資人自行組織管理。

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