中國住房和城鄉(xiāng)建設部出臺新規(guī)加強住房租賃市場的規(guī)范和管理。從明年2月1日起，房租出租者不得將原設計房間區(qū)隔開來單獨出租，違反此規(guī)定且責令不改的，可處3萬元人民幣以下罰款。同時，在房屋租賃合同期內，房東也不能單方面隨意提價。

　　住建部近日出臺《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾�府�?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。違反該條規(guī)定，由直轄市、市縣人民政府建設或房地產主管部門責令限期改正，逾期不改的，可處以5000元以上3萬元人民幣以下罰款。

　　同時，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。而承租人要轉租房屋，需經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

　　該辦法還規(guī)定，房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

　　中國社科院上周發(fā)布“住房綠皮書”指，因購房者多數(shù)認為房價過高，市場觀望情緒漸濃。今年住房租金出現(xiàn)了較大上漲。今年第2季度全國房價漲幅下降，但租金卻大幅上揚，全國住宅租賃價格指數(shù)同比上漲10%，第3季度同比再漲12.1%。北京同比上漲高達18.2%。住房租賃者支付房租激增，承租壓力日重。部分住房消費者陷入“買不起”兼“租不起”的困境。(記者 阮煜琳)

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[責任編輯：吳怡]