相親會(huì)上的單身者資料，大多以31-40歲的大齡青年為主。(資料圖)

　　綜合消息，婚姻法第三次司法解釋13日開(kāi)始實(shí)施�！罢l(shuí)首付，離婚后房子歸誰(shuí)”、“婚后父母給買(mǎi)的房子，另一方無(wú)權(quán)分割”……等規(guī)定引起廣泛的熱議和爭(zhēng)論。

　　近年來(lái)，中國(guó)婚姻感情問(wèn)題正經(jīng)歷顯著的變遷。近五年來(lái)全國(guó)離婚人數(shù)逐年上升，年平均增幅為7%，2010年全國(guó)依法辦理離婚手續(xù)267.8萬(wàn)對(duì)。而全國(guó)法院一審受理婚姻家庭糾紛案件也逐年上升，2010年達(dá)到1374136件，案件中相對(duì)集中反映出婚前貸款買(mǎi)房、夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)等問(wèn)題。

　　最高法詳解：房子成婚姻糾紛重頭

　　最高人民法院12日正式公布《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》，針對(duì)當(dāng)今社會(huì)婚姻家庭糾紛中的主要問(wèn)題為人民法院提供了裁判依據(jù)。司法解釋從8月13日起實(shí)行。

　　司法解釋首次明確離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對(duì)一方顯失公平的情況。

　　司法解釋第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過(guò)銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，那么離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。

　　對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對(duì)性原理。對(duì)于婚后參與還貸的一方來(lái)說(shuō)，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　在這部新的司法解釋中，還明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。針對(duì)此規(guī)定，最高法院認(rèn)為，在實(shí)際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購(gòu)房往往傾注全部積蓄，一般也不會(huì)與子女簽署書(shū)面協(xié)議。如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿，實(shí)際上也侵害了出資購(gòu)房父母的利益。

　　網(wǎng)友稱(chēng)或改擇偶觀：年輕人將不再為房子而結(jié)婚

　　有媒體稱(chēng)，現(xiàn)在很多年輕人對(duì)同居、結(jié)婚等感情問(wèn)題看得很淡，反而是房子等看得很重�，F(xiàn)實(shí)中不少人是因?yàn)榉孔訅毫��?wèn)題而結(jié)婚，在新的婚姻法司法解釋出臺(tái)后，這一情況或?qū)⒂兴�改變。有網(wǎng)友認(rèn)為，婚姻法新解釋可能會(huì)改變年輕人的擇偶觀念，年輕人將不再為房子而結(jié)婚。

　　在現(xiàn)實(shí)生活中流行這樣一種說(shuō)法，生女孩是“招商銀行”，生男孩是“建設(shè)銀行”：因?yàn)榘凑諅鹘y(tǒng)習(xí)慣，結(jié)婚時(shí)男方要做好很多準(zhǔn)備，比如買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)等等。這種傳統(tǒng)讓許多城市父母不堪重負(fù)，“不重生男重生女”，因?yàn)橐坏┥鷤�(gè)兒子，就意味著要節(jié)衣縮食，為兒子的婚房犯愁；而且現(xiàn)在的小夫妻都比較“想得開(kāi)”，稍有不和就鬧離婚，老兩口一輩子的積蓄搞不好就被兒媳“分”走了。

　　“現(xiàn)在城市中的女孩都把‘有房’當(dāng)成結(jié)婚前提，可現(xiàn)在萬(wàn)一離婚，房子可能還是人家的，自己照樣啥也沒(méi)有，這太‘虧’了吧？畢竟在傳統(tǒng)習(xí)慣下，結(jié)婚大多數(shù)情況是男人出房、出錢(qián)�！蔽⒉┥�，不少女性網(wǎng)友議論紛紛，“男人的離婚成本太低了�！薄靶禄橐龇ǜ嬖V我們，男人不可靠，男人的父母更不要指望，女人婚前自己買(mǎi)套房才是最保險(xiǎn)的！”

　　“父母一直希望我找個(gè)家庭條件好的男朋友，結(jié)婚時(shí)由男方父母出錢(qián)買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)，這樣我就不用當(dāng)房奴吃苦受累，所以幫我安排的相親對(duì)象都是富家子�！本W(wǎng)友小蓉表示，“之前我覺(jué)得父母言之有理，但現(xiàn)在感覺(jué)不一樣了。嫁個(gè)富二代，如果感情不好，離婚后自己也分不到多少家產(chǎn)，沒(méi)準(zhǔn)還逼得女人連提出離婚的勇氣都沒(méi)有。這樣看來(lái)，我還不如找個(gè)情投意合的男人，只要他是個(gè)有才的潛力股，我們一起奮斗、買(mǎi)房，這樣過(guò)著才踏實(shí)�！�

　　“別以為嫁個(gè)有房男，你就真有房子了，自己名下的才是你的。”針對(duì)新的司法解釋?zhuān)�有人出了這樣的主意：“給各位女性一個(gè)建議，結(jié)婚的時(shí)候要求男方把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)或房產(chǎn)證上雙方共同署名。”

　　“針對(duì)婚姻法最新司法解釋?zhuān)�全�?guó)丈母娘聯(lián)合會(huì)稱(chēng)，之前該會(huì)發(fā)布的‘男方必須有房’的規(guī)定細(xì)則現(xiàn)已出臺(tái)，其中之一為‘不管雙方誰(shuí)家出錢(qián)，房產(chǎn)證必須保證有女方名字出現(xiàn)’�！蔽⒉├铮�有網(wǎng)友這樣調(diào)侃。

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