高房?jī)r(jià)已改變國(guó)人生活方式 即使啃老也只能蝸居

　　在現(xiàn)實(shí)的購(gòu)房人群中，為擇校、結(jié)婚、健康等目標(biāo)而一擲萬金的，實(shí)在不算少數(shù)。從中小學(xué)生到待婚青年再到老年人，不同年齡段的社會(huì)群體被房地產(chǎn)捆綁，間接成為房地產(chǎn)價(jià)格畸高的推動(dòng)者與受害者。這種目的性極強(qiáng)的“慷慨”投資，不僅需要政府層面對(duì)社會(huì)資源的均衡調(diào)控，也需要個(gè)人消費(fèi)的理性謹(jǐn)慎。

　　婚房投資：

　　高房?jī)r(jià)引發(fā)生活方式深層轉(zhuǎn)變

　　“一平方米的格子間，每日擠公交，中午一個(gè)盒飯，每個(gè)月幾千元的房貸……”這幾乎被視為是小白領(lǐng)新婚生活的真實(shí)寫照。曾經(jīng)在很多人眼里是美好幸福的“婚房”，如今成為沉重的負(fù)擔(dān)，為了一套“婚房”，有的窮盡自己所能東拼西湊，有的“啃老”依賴父母，有的不惜大幅降低生活 水 平 為 代 價(jià) ， 甚 至 不 敢 要 孩 子 ，“婚房”成為年輕人乃至父母身上最沉重的“殼”。與此同時(shí)，也有一部分群體，在高房?jī)r(jià)下悄然改變著自己的生存方式。

　　白領(lǐng)夫婦匿身“校園”

　　漂居在城市中、尚未獲得城市戶口的年輕人自稱為“城漂族”。記者采訪了北京、上海、南京、南寧的多位“城漂族”。盡管買房的成本參差不齊，但都遠(yuǎn)高于他們的實(shí)際收入水平。

　　在北京房屋購(gòu)買一套三環(huán)以外、四環(huán)以內(nèi)，80平方米以上的房屋，以均價(jià)8000元計(jì)，8000×80=64萬元，加上裝修15萬元，對(duì)年收入八萬元的白領(lǐng)而言，需要10年時(shí)間才能達(dá)到目標(biāo)。

　　上海的婚房也同樣價(jià)值不菲，100平方米以上市區(qū)內(nèi)的房屋以均價(jià)10000元計(jì)，就要開銷100萬元，裝修費(fèi)計(jì)15萬元，對(duì)于年收入八萬元的消費(fèi)者而言，需要14年才能達(dá)到目標(biāo)。

　　南京的一套80平方米以上市區(qū)內(nèi)的房屋，以均價(jià)6000元計(jì)，48萬元，加上裝修費(fèi)五萬元，對(duì)于年收入六萬元的白領(lǐng)來說，需要10年時(shí)間才能實(shí)現(xiàn)。

　　“婚房距離我們漸行漸遠(yuǎn)，結(jié)了婚的我們只能‘匿身’在校園中。”正在北京一所大學(xué)讀博士學(xué)位的文姬琳說，“我男朋友月收入6000元，我自己月收入不到2000元，即使畢業(yè)出去，當(dāng)年月收入也不會(huì)超過4000元，買套房子就意味著長(zhǎng)時(shí)間不吃不喝才行。”

　　于是，已經(jīng)領(lǐng)取結(jié)婚證的文姬琳和男友采取各自蝸居在校園，相互想念的時(shí)候就去賓館聚聚的做法。她說：“像我們一樣‘匿身’高校的高學(xué)歷、博士、博士后夫妻很多，房子讓我們一直在努力，我們現(xiàn)在既不敢想要小孩，也不敢讓父母來看望我們。”

　　即使“啃老”也只能“蝸居”

　　“我們也不想‘啃老’，但不‘啃老’就拿不出那筆錢來買房子，現(xiàn)在就是‘啃老’也還是只能在城市里‘蝸居’。”在南寧市民族大道上東國(guó)際買房的曾瑞林說。

　　曾 瑞 林 買 的 房 子 每 平 方 米 超 過6500元，實(shí)際使用面積不過40多平方米，要花費(fèi)30多萬元。而他和女友的年收入總額還不到5萬元。“我和女朋友兩家老人都是在農(nóng)村生活的，靠家里借錢才勉強(qiáng)交了首付。現(xiàn)在就是‘啃老’了，也還是只能‘蝸居’。父親生病好幾年，想上南寧來找大醫(yī)院看病都沒地方住。”

　　南京大廠的王鵬在當(dāng)?shù)匾患彝馄螽?dāng) 白 領(lǐng) ， 收 入 中 等 ， 最 近 要 準(zhǔn) 備 結(jié)婚。從工廠退休的老父親一輩子省吃儉 用 攢 了20萬 元 ， 準(zhǔn) 備 在 房 價(jià) 相 對(duì)便宜的江北給兒子買房子結(jié)婚。2008年下半年房?jī)r(jià)增幅趨緩、個(gè)別樓盤還有較大幅度打折的時(shí)候，一直觀望著沒有出手，如今卻發(fā)現(xiàn)，手上的錢連首付都支付不了了。

　　“現(xiàn)在江北的房子價(jià)格很多在8000元以上，還有個(gè)別甚至破萬了。買個(gè)房子差不多要上百萬，20萬元有啥用，連付首付都不夠，貸款也貸不起。現(xiàn)在只能繼續(xù)寄居在父母的老房子里，兩代同堂，估計(jì)結(jié)婚也要在老房子辦了。”

　　將“裸婚”進(jìn)行到底

　　“能負(fù)擔(dān)卻不愿意背負(fù)太多壓力，從談戀愛到結(jié)婚，全靠租房，甚至酒席、婚紗照都不辦！”這就是面對(duì)高房?jī)r(jià)出現(xiàn)的“裸婚族”。

　　父母都在柳州市退休的楊光告訴記者，在上海工作的自己月收入10000元，女友收入也有8000元，但卻不愿意背負(fù)太大的買房壓力。經(jīng)過認(rèn)真做父母工作，兩家人都同意租房結(jié)婚。

　　“我們?cè)俳釉賲枺�讓老人把婚宴也取消了。至于婚紗照的開銷，都改為外出旅游算了。”楊光說。他給記者算了這樣一筆賬：跟房東簽訂為期20年的租房合同，面積100平方米的房子，月租 不 過5000元 左 右 。 即 使 結(jié) 婚 生 小孩，也沒什么問題。

　　“在上海打工創(chuàng)業(yè)，不等于必須在上海退休養(yǎng)老。”楊光說。“我們都是外地人，如果生意做得好，還是想回家鄉(xiāng)去發(fā)展。正是這個(gè)理由說服了‘買房為安’的父母。我們真不想讓年邁的父母與我們一同承受巨大的房貸壓力。”

　　　“高房?jī)r(jià)”引發(fā)生活方式轉(zhuǎn)變

　　一些學(xué)者認(rèn)為，高房?jī)r(jià)將導(dǎo)致居民將更多資金投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，從而形成更高的房?jī)r(jià)，但記者深入采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)出現(xiàn)了部分為適應(yīng)高房?jī)r(jià)放棄“買婚房”，改為“租房”的年輕人。

　　曾經(jīng)留學(xué)日本的學(xué)者廖國(guó)一認(rèn)為，北京、上海等國(guó)際大都市房?jī)r(jià)飆升的狀況，很可能改變未來一兩代人的生活方式，從簡(jiǎn)單的“進(jìn)城打工”-“定居城市”-“終老此生”，演變?yōu)椤斑M(jìn)城打工”-“寄居城市”-“落葉歸根”。

　　廖國(guó)一告訴記者，日本東京、大阪等地的房?jī)r(jià)也是極高，即使房地產(chǎn)泡沫破滅之后，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)也仍然居高不下。但20多年下來，日本的年輕人養(yǎng)成了這樣的習(xí)慣：在東京、大阪打工，從事白領(lǐng)工作；等年紀(jì)大了就返鄉(xiāng)，從事簡(jiǎn)單的服務(wù)業(yè)甚至司機(jī)、家政、務(wù)農(nóng)等體力勞動(dòng)。年輕時(shí)追求高收入、高消費(fèi)，年紀(jì)大的時(shí)候則勤儉持家。

　　廖國(guó)一認(rèn)為，持續(xù)的高房?jī)r(jià)肯定會(huì)導(dǎo)致越來越多的年輕人放棄“買房”的念頭，改為“租房”，用打工的錢在價(jià)格相對(duì)較低的中西部城市或者城鎮(zhèn)購(gòu)買房屋，作為養(yǎng)老所用。“這種迫不得已的改變，也是人們適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)形態(tài)的生存方式?jīng)Q定的。”

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