男子為復婚認購海景房 前妻苦勸后決定退房

　　銷售方要求找到“接盤者”才退款

　　上周五，武漢市民刁先生拿著房屋認購書等材料，來到山東威海銀灘山水花都小區駐漢辦事處，希望對方能夠退還先前認購房屋時交納的5萬元定金，但該辦事處負責人明確表示：“退款基本不可能，除非能找到新的客戶接手這套房屋。”

　　上月24日，刁先生和家人一起，乘坐這家公司的看房大巴來到山東威海乳山市，經過實地考察后，決定購買其中一套57.53平方米的海景房。對于他來說，買房的主要目的是為了“取悅”前妻，促成二人復婚。前妻得知后，堅決不讓他買這房。他經過冷靜考慮后，也決定退掉這套房。

　　為復婚買下“優質”海景房

　　刁先生家住古田四路，2013年與妻子離婚后，家人一直在催促他趕緊復婚，而他本人也有這樣的想法。

　　盡管每天都能接到海景房的傳單，但刁先生卻從未動過去外地買房的念頭。不過，今年4月份，他姐姐在被業務員連番“問候”了一個月后，終于有些按捺不住了，她跟刁先生說，這邊公司有免費大巴帶人過去看房，到時候如果不想買，就當去旅游。

　　刁先生考慮一番后，決定帶著家里二老一起，到山東玩一趟。4月24日，一家人上了看房大巴。途中，一位乘客自稱湖北經濟學院的老師，并表示自己剛剛在海銀灘山水花都小區買了一套海景房，極力推薦刁先生也去購買。

　　“我當時相信了那個所謂的老師，還特意問了他的房號，他說是809。”刁先生留了個心眼，將這個房號記在了本子上。

　　刁先生告訴武漢晚報記者，到了威海乳山市以后，每一位看房人員均配備了專門的置業顧問，看房者相互之間溝通變得很困難。當時他看到30棟樓的一套房位置靠海最近，而且視野非常好，十分動心。但與此同時，他內心還是有所疑問。“這么好的房子為什么現在還剩著？”刁先生將問題拋出后，置業顧問從容地說，這種優質海景房一般都會“捂著”。

　　刁先生不再顧慮其他，他只想將這套房子作為驚喜帶給前妻，以便二人早日復合。4月25日，刁先生交納了5萬元定金，認購了這套總價35萬元的海景房。雙方約定，余款將在5月20日前付清。

　　前妻力勸，決定退房

　　在購房合同上，刁先生偷偷寫下了前妻冷女士的名字。不過由于要出示身份證，他只好硬著頭皮聯系前妻，要求對方報出身份證號碼。“她一聽就蠻生氣，一直勸我不要買，買完肯定后悔。”刁先生當時并未把前妻的話當回事，一心只想給她一個驚喜，最后代表前妻簽了字。

　　辦完手續后，置業顧問還一個勁地說，這個房子多么多么好，“買到就是賺到”。回到武漢以后，前妻并未領會刁先生的這份心意，還是一個勁地提醒他，千萬不要受騙。

　　回到家后，刁先生趕緊上網搜索，發現很多顧客在威海購買海景房上當受騙的事情。“網上有大量銀灘的二手海景房賣，好幾年前的房子，價格比我的還低。而且置業顧問一直說隔壁的小區單價超過1萬了，網上的二手房卻只賣2000多元。”刁先生開始有了受騙的感覺。

　　5月1日，他再次乘坐看房大巴，打算去威海收集相關證據。在此之前，他曾詢問律師該如何維權，對方告訴他，必須拿到購房合同的原件，并且讓開發商出示相關證件。值得一提的是，在大巴上，他再次遇到了“湖北經濟學院的老師”，這一次，他跟別人說自己買的房號時，卻報的是803。

　　到達威海后，事情并沒有想象中的順利，刁先生退房的要求被果斷拒絕，而且也沒有拿到購房合同原件，也沒有看到開發商相關證件的原件。

　　找人“接盤”才有退款可能

　　上周五，武漢晚報記者陪同刁先生來到威海銀灘山水花都小區駐漢辦事處，面對退房退款請求，銷售總監易先生明確表示，無法滿足顧客的這一訴求，除非他能夠找到愿意接手這套房子的人，并進行更名手續。

　　易總監說，該辦事處并不負責房屋銷售工作，只是協助開發商在各省市進行宣傳推廣，并組織看房人員赴威海實地考察。如果顧客一定要退房退款，只能去威海解決。“我們沒有強迫任何一個人買房，按照認購書上的約定來說，定金是不予退還的，現在一點辦法也沒有。”易總監反復強調，銀灘山水花都小區五證齊全，房屋質量也沒問題，很多人付完全款后，一周就能拿到兩證。

　　記者查詢相關報道發現，央視曾對銀灘海景房買賣進行過暗訪，并曝光了一些比較突出的問題，包括后期配套跟不上無法居住、升值空間很小、閑置率高轉手困難等。如此看來，合法手續對于開發商來說，從來不是問題，最大的問題是，一旦買了，可能就脫不了手了。　文圖/記者劉海鋒