北京秋季房展遇“秋涼” 買(mǎi)房人觀望氣氛濃

　　昨日，北京秋季房展會(huì)在國(guó)貿(mào)開(kāi)幕。記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，今年秋展沒(méi)有了往屆的熙熙攘攘，很多展臺(tái)前人稀稀拉拉。同時(shí)，不少項(xiàng)目打出“價(jià)格牌”，而一些買(mǎi)房人像是在走馬觀花，往往奔著一個(gè)展臺(tái)只問(wèn)價(jià)格有沒(méi)有優(yōu)惠。

　　北京樓盤(pán)多放低價(jià)風(fēng)

　　“現(xiàn)在登記，周末前看房，就有優(yōu)惠。”位于亦莊的金色漫香林項(xiàng)目售樓員這樣招呼著看房人。一位售樓員告訴記者，周末之前去看房，每平米可以優(yōu)惠3000元，而目前項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)為24000元/平米。

　　“一萬(wàn)抵十萬(wàn)”、“購(gòu)房返28萬(wàn)租金”，不少老項(xiàng)目都推出了促銷(xiāo)優(yōu)惠。位于西北五環(huán)外的一個(gè)項(xiàng)目在不久前聲稱每平米漲價(jià)500元后，此次也加入了優(yōu)惠促銷(xiāo)行列，最大優(yōu)惠接近30萬(wàn)元。

　　記者注意到，除老項(xiàng)目外，不少新項(xiàng)目也釋放了低開(kāi)信號(hào)。

　　開(kāi)發(fā)商定價(jià)犯難

　　對(duì)于這些項(xiàng)目釋放的降價(jià)信號(hào)，一些買(mǎi)房人并不領(lǐng)情。看房人鄭先生表示，先釋放低價(jià)信號(hào)聚攏人氣，看著人多就漲價(jià)是開(kāi)發(fā)商慣用的銷(xiāo)售手段，現(xiàn)在自己并不著急，“等到價(jià)格最終確定再行動(dòng)。”

　　在對(duì)開(kāi)發(fā)商“聽(tīng)其言、觀其行”的同時(shí)，不少買(mǎi)房人也表示出“量力而行”的計(jì)劃。看房人宋先生說(shuō)自己原來(lái)想抓緊買(mǎi)套房子，但現(xiàn)在感覺(jué)房?jī)r(jià)還有下行空間，“在幾個(gè)項(xiàng)目都是先登個(gè)記，到時(shí)看看比比再說(shuō)。”

　　“到時(shí)再說(shuō)”的態(tài)度讓一些開(kāi)發(fā)商犯了難。一個(gè)即將開(kāi)盤(pán)的新項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，在以往展會(huì)上，許多購(gòu)房人急切買(mǎi)房、“問(wèn)這問(wèn)那”的態(tài)度讓開(kāi)發(fā)商很踏實(shí)，但現(xiàn)在看房人只問(wèn)價(jià)格，只關(guān)心優(yōu)惠，“有效客戶很少，不知道客戶心理價(jià)位，項(xiàng)目定價(jià)會(huì)很麻煩。”

　　海南項(xiàng)目帶來(lái)“熱度”

　　今年秋展專門(mén)辟出一塊三亞專區(qū)。和不少北京項(xiàng)目展臺(tái)觀者寥寥相比，從海南遠(yuǎn)道而來(lái)的項(xiàng)目較為熱鬧。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，海南之心等多個(gè)項(xiàng)目都聚攏了不少的看房人。

　　作為首次亮相北京的新項(xiàng)目，位于海口的海南之心打出了“新亞洲游艇別墅”的宣傳口號(hào)，推出了一次性付款83折、現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)報(bào)銷(xiāo)看房機(jī)票的優(yōu)惠，上午即有多位看房人現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)。（張旭）